Rechtsprechung
OLG München, 09.05.2008 - 34 Wx 139/07 |
Volltextveröffentlichungen (7)
- Notare Bayern , S. 59
- openjur.de
Grundbucherklärungen: Auslegung einer Eintragungsbewilligung im Zusammenhang mit einem Anspruch auf Löschung von Grunddienstbarkeiten
- Deutsches Notarinstitut
BGB §§ 874, 133, 1018, 1090; GBO § 19
Auslegung einer Grundbuchbewilligung kann Beschränkung der Bezugnahme auf eintragungsfähige dingliche Regelung ergeben
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
- zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)
Auslegung von Grundbucherklärungen im Hinblick auf die Abgrenzung eintragungsfähiger Grunddienstbarkeiten von der schuldrechtlich vereinbarten Aufhebung dieser Rechte
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Auslegung von Grundbucherklärungen
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Der eintragungsfähige Teil von Grundbucherklärungen ist nach § 133 BGB auszulegen! (IMR 2008, 393)
Verfahrensgang
- LG Deggendorf, 24.10.2007 - 1 T 139/07
- OLG München, 09.05.2008 - 34 Wx 139/07
Wird zitiert von ... (6) Neu Zitiert selbst (23)
- OLG Frankfurt, 25.08.1997 - 20 W 558/94
Bezugnahme auf die Eintragungsbewilligung
Auszug aus OLG München, 09.05.2008 - 34 Wx 139/07
Das zulässigerweise - also nur zur näheren Bezeichnung des Inhalts des Rechts - in Bezug Genommene (BayObLG DNotZ 1994, 888; BayObLGZ 1983, 253/255;… Demharter § 44 Rn. 17) bildet mit dem Eintragungsvermerk eine Einheit, die nur einheitlich gelesen und so gewürdigt werden kann, wie sie sich für einen unbefangenen Betrachter als nächstliegende Bedeutung des Eingetragenen darstellt (BGHZ 113, 378; OLG Frankfurt NJW-RR 1997, 1447; Demharter § 19 Rn 28).Dies kann sich aber durch Auslegung der Eintragungsbewilligung ergeben (BayObLGZ 1991, 97/100 f; OLG Frankfurt NJW-RR 1997, 1447;… Demharter § 19 Rn. 34).
- BayObLG, 07.08.1997 - 2Z BR 61/97
Wohnungsrecht unter auflösender Bedingung
Auszug aus OLG München, 09.05.2008 - 34 Wx 139/07
dd) Die Eintragungsbewilligung ist vom erkennenden Senat als verfahrensrechtliche Erklärung selbständig auszulegen (BayObLGZ 1997, 246/247; BayObLGZ 1984, 155/158). - BGH, 23.09.1993 - V ZB 27/92
Verwechslung des herrschenden Grundstücks bei Eintragung einer Grunddienstbarkeit
Auszug aus OLG München, 09.05.2008 - 34 Wx 139/07
Dieses kann Gegenstand einer Dienstbarkeit sein und ist als solches ausreichend bezeichnet (BGH NJW 1993, 3197).
- BayObLG, 10.11.1987 - BReg. 2 Z 75/86
Rechtsfolgen einer nichtigen Unterteilung von Wohnungseigentum
Auszug aus OLG München, 09.05.2008 - 34 Wx 139/07
Die Unzulässigkeit muss sich aus dem Eintragungsvermerk selbst und der zulässigerweise in Bezug genommenen Eintragungsbewilligung ergeben, andere Beweismittel dürfen nicht verwertet werden (BayObLGZ 1987, 390/393). - BayObLG, 19.12.2002 - 2Z BR 7/02
Grundbuchfähigkeit einer in EG-Staat rechtswirksam gegründeten …
Auszug aus OLG München, 09.05.2008 - 34 Wx 139/07
Die Beteiligten sind schon deshalb beschwerdeberechtigt, weil sie mit ihrer Erstbeschwerde erfolglos geblieben sind (BayObLGZ 2002, 413/414;… Demharter GBO 25. Aufl. § 78 Rn. 2). - BayObLG, 27.09.1989 - BReg. 2 Z 101/89
Kein Genehmigungserfordernis bei atypischer Nießbrauchsbestellung zu Gunsten …
Auszug aus OLG München, 09.05.2008 - 34 Wx 139/07
Ein dingliches Recht unter einer auflösenden Bedingung (§ 158 Abs. 2 BGB; vgl. BayObLG NJW-RR 1990, 87;… Demharter § 44 Rn. 20) wäre hiermit unvereinbar. - BayObLG, 14.02.1991 - BReg. 2 Z 158/90
Eintragungshindernisse beim Erbbaurecht
Auszug aus OLG München, 09.05.2008 - 34 Wx 139/07
Dies kann sich aber durch Auslegung der Eintragungsbewilligung ergeben (BayObLGZ 1991, 97/100 f; OLG Frankfurt NJW-RR 1997, 1447;… Demharter § 19 Rn. 34). - OLG Frankfurt, 16.10.1991 - 20 W 15/91
Bestellung eines lebenslangen Wohnungsrechts; Vorliegen eines bloß …
Auszug aus OLG München, 09.05.2008 - 34 Wx 139/07
Dabei ist zu klären, ob schuldrechtliche Erklärungen der Beteiligten von der Eintragungsbewilligung mit umfasst werden (OLG Köln MittRhNotK 1974, 409; OLG Frankfurt NJW-RR 1992, 345;… Demharter § 19 Rn. 34). - BayObLG, 12.12.1986 - BReg. 2 Z 125/86
Gutgläubiger Erwerb einer Grunddienstbarkeit
Auszug aus OLG München, 09.05.2008 - 34 Wx 139/07
(2) Die inhaltliche Unzulässigkeit kann sich auch aus der Eintragungsbewilligung ergeben, soweit im Eintragungsvermerk gemäß § 874 BGB auf sie zulässig Bezug genommen ist; dadurch wird die Eintragungsbewilligung Inhalt der Eintragung selbst (BGHZ 21, 34; BGH WM 1968, 1087; OLG Frankfurt Rpfleger 1956, 193; OLG Düsseldorf OLGZ 1983, 352; BayObLGZ 1986, 513/516; BayObLG NJW-RR 1989, 907/908). - BGH, 01.06.1956 - V ZB 60/55
Bezugnahme in Grundbucheintragung
Auszug aus OLG München, 09.05.2008 - 34 Wx 139/07
(2) Die inhaltliche Unzulässigkeit kann sich auch aus der Eintragungsbewilligung ergeben, soweit im Eintragungsvermerk gemäß § 874 BGB auf sie zulässig Bezug genommen ist; dadurch wird die Eintragungsbewilligung Inhalt der Eintragung selbst (BGHZ 21, 34; BGH WM 1968, 1087; OLG Frankfurt Rpfleger 1956, 193; OLG Düsseldorf OLGZ 1983, 352; BayObLGZ 1986, 513/516; BayObLG NJW-RR 1989, 907/908). - BayObLG, 15.02.1990 - BReg. 2 Z 10/90
Schlagwortartige Bezeichnung des Inhalts einer Dienstbarkeit im Grundbuch …
- BayObLG, 28.06.1984 - BReg. 2 Z 43/84
Zum Nachweis des Bedingungseintritts im Grundbuchverfahren
- OLG Hamm, 28.05.1996 - 15 W 448/95
Sicherung einer Baubeschränkung durch Grunddienstbarkeit
- BayObLG, 09.06.1986 - BReg. 2 Z 108/85
Funktion; Vorkaufsrecht; Wiederkaufsrecht; Unterscheidung; Recht zur Ausübung; …
- BayObLG, 30.08.1989 - BReg. 2 Z 95/89
Aufhebung der Veräußerungsbeschränkung an einem Wohnungserbbaurecht ohne …
- BayObLG, 10.05.1989 - BReg. 2 Z 118/88
Gutgläubiger Erwerb; Eintragung; Vorrang; Grundpfandrecht; Vermögensübernahme; …
- BayObLG, 27.04.1994 - 2Z BR 22/94
Eintragung von Dienstbarkeiten im Grundbuch
- BGH, 28.06.1968 - V ZR 129/67
Dingliche Sicherung von Ansprüchen aus Ankaufsrecht durch Vorkaufsrecht - …
- OLG Düsseldorf, 20.10.1982 - 9 U 79/82
- BayObLG, 14.12.1990 - BReg. 2 Z 155/90
Gutgläubiger Erwerb wegen teilweise gelöschtem Wohnungsbesetzungsrecht
- BayObLG, 11.07.1952 - BReg. 2 Z 63/52
- BayObLG, 28.10.1987 - BReg. 2 Z 116/87
- BayObLG, 26.10.1983 - BReg. 2 Z 83/83
Voraussetzungen für die Wahrung des Bestimmtheitsgrundsatzes im …
- OLG München, 18.11.2020 - 34 Wx 315/19
Zustimmung zur Veräußerung eines Erbbaurechts
Der Eintragungsvermerk und das zulässigerweise in Bezug Genommene bilden nämlich insgesamt den maßgeblichen Grundbuchinhalt; beides kann nur zusammen sowie einheitlich gelesen und gewürdigt werden (Senat vom 9.5.2008, 34 Wx 139/07 = RNotZ 2008, 495;… Demharter GBO 31. Aufl. § 44 Rn. 15). - OLG Köln, 06.08.2013 - 2 Wx 199/13
Zulässiger Inhalt einer Grunddienstbarkeit
Bei anderen Rechten, wie Grunddienstbarkeiten und beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten, ist die wenigstens schlagwortartige Kennzeichnung ihres wesentlichen Inhalts erforderlich (BGH, Beschl. v. 22.9. 1961 - V ZB 16/61 - NJW 1961, 2157, 2158;… OLG Hamm, Beschl. v. 28.5. 1996 - 15 W 448/95 - juris Rn. 16; OLG München, Beschl. v. 9.5. 2008 - 34 Wx 139/07 - juris Rn. 19;… OLG Zweibrücken, Beschl. v. 12.9. 1997 - 3 W 176/97 - juris Rn. 9;… Demharter, GBO, 28. Aufl. 2012, § 44 Rn. 17 m. w. N.).Auch die Eintragung "Kraftfahrzeugabstellrecht" ist ausreichend bestimmt (OLG München, Beschl. v. 9.5. 2008 - 34 Wx 139/07 - juris Rn. 19).
- OLG München, 28.05.2018 - 34 Wx 251/16
Grundbuchberichtigung: Auslegung einer während der Beurkundung vorgenommenen …
Allerdings bestimmt sich der maßgebliche Grundbuchinhalt nach dem Eintrag und der dort gemäß § 874 BGB zulässig in Bezug genommenen Bewilligung (Senat vom 18.12.2009, Rpfleger 2010, 260; Senat vom 15.3.2016, 34 Wx 3/16 = NJW-RR 2016, 986); beides kann nur zusammen sowie einheitlich gelesen und gewürdigt werden (Senat vom 9.5.2008, 34 Wx 139/07 = RNotZ 2008, 495;… Demharter § 44 Rn. 15;… Meikel/Schneider Grundbuchrecht 11. Aufl. § 53 Rn. 135).Dabei muss sich die Unzulässigkeit aus dem Eintragungsvermerk selbst und der zulässigerweise in Bezug genommenen Eintragungsbewilligung ergeben (BGH FGPrax 2015, 5; Senat vom 17.12.2013, 34 Wx 417/13 = NJOZ 2014, 685; Senat vom 9.5.2008, 34 Wx 139/07 = BeckRS 2008, 12472; Senat vom 29.10.2007, 34 Wx 105/07 = NJOZ 2008, 476).
- OLG Köln, 12.03.2012 - 2 Wx 184/11
Eintragung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit im Grundbuch
Bei anderen Rechten, wie Grunddienstbarkeiten und beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten, ist die wenigstens schlagwortartige Kennzeichnung ihres wesentlichen Inhalts erforderlich (BGH, Beschl. v. 22.9. 1961 - V ZB 16/61 - NJW 1961, 2157, 2158;… OLG Hamm, Beschl. v. 28.5. 1996 - 15 W 448/95 - juris Rn. 16; OLG München, Beschl. v. 9.5. 2008 - 34 Wx 139/07 - juris Rn. 19;… OLG Zweibrücken, Beschl. v. 12.9. 1997 - 3 W 176/97 - juris Rn. 9;… Demharter, GBO, 28. Aufl. 2012, § 44 Rn. 17 m. w. N.).Auch die Eintragung "Kraftfahrzeugabstellrecht" ist ausreichend bestimmt (OLG München, Beschl. v. 9.5. 2008 - 34 Wx 139/07 - juris Rn. 19).
Unter Anwendung dieser Grundsätze ist die Eintragung eines "Parkrechts" ebenso wenig zu beanstanden wie die eines "Kraftfahrzeugabstellrechts" (vgl. OLG München, Beschl. v. 9.5. 2008 - 34 Wx 139/07 - juris Rn. 19).
- OLG München, 14.02.2018 - 34 Wx 380/17
Eintragung einer Wohnungsreallast ins Grundbuch
Der Eintragungsvermerk und das zulässigerweise in Bezug Genommene bilden insgesamt den maßgeblichen Grundbuchinhalt; beides kann nur zusammen sowie einheitlich gelesen und gewürdigt werden (Senat vom 9.5.2008, 34 Wx 139/07 = RNotZ 2008, 495;… Demharter § 44 Rn. 15). - OLG München, 16.06.2015 - 34 Wx 462/14
Gutgläubiger Erwerb einer an unrichtiger Stellung vorgenommenen Eintragung
Der Eintragungsvermerk und das zulässigerweise in Bezug Genommene bilden insgesamt den maßgeblichen Grundbuchinhalt; beides kann nur zusammen sowie einheitlich gelesen und gewürdigt werden (Senat vom 9.5.2008, 34 Wx 139/07 = RNotZ 2008, 495;… Demharter § 44 Rn. 15).